Венгрия

С конца 1990-х годов цены на недвижимость по всей Венгрии существенно выросли, особенно это ощутимо в Будапеште - за последние шесть лет рост цен здесь составил 90-130%, рассказывает Виктор Семендуев.

Несмотря на рост цен, здесь можно найти очень дешевые как по европейским, так и по российским меркам квартиры. Например, двухкомнатная квартира в Будапеште может стоить от $15 тыс., уверяет Кирилл Щепановский.

Однако все же это не столь распространенные случаи. По словам Виктора Семендуева, как и в Москве, стоимость квартиры и дома во многом зависит от района города: к примеру, в престижном районе Будапешта на Розовом холме цена дома может достигать $300-400 тыс., в других районах недвижимость можно купить за $70-90 тыс. "Россияне предпочитают покупать в Венгрии двух-трехкомнатные квартиры, европейцы и американцы - дома",- рассказывает эксперт о предпочтениях иностранных покупателей.

В Венгрии можно приобрести не только обыкновенные дома и квартиры, но и настоящий замок. По словам Кирилла Щепановского, замок высшей категории исполнения на северном побережье озера Балатон с общей жилой площадью 1,6 тыс. кв. м- 18 комнат с интерьерами, отвечающими канонам современного дизайнерского искусства, со своим пляжем, ухоженнымпарком в 150 соток, своим лесом, фонтанами, плавательным бассейном, гаражом на восемь автомобилей - может обойтись всего в $1 млн.

Венгрия привлекательна не только низкими ценами на недвижимость и невысокими расходами по ее содержанию, но и доходностью этих вложений.

"Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду, получая до 20% годовых от суммы вложений",- уверяет Кирилл Щепановский.

В целом, несмотря на жесткое законодательство и другие нюансы, создающие сложности с приобретением недвижимости в Венгрии, количество домов, купленных иностранцами, растет. Часто на выбор влияют не цена и законы, а месторасположение. Венгрия привлекает просторами Дуная и мягким климатом: только туристов в эту страну приезжает ежегодно более 40 млн. "В самом холодном месяце - январе- температура обычно не опускается ниже 0° C, а термальные источники являются предметом законной гордости венгров",- резюмирует Щепановский.